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上海防潮市场新趋向地下室防潮

现下,随着近年来房地产市场进入调整期,客户群不断细分,这个被视为豪华居住系列形态的别墅市场开始有所转变。细观近五年来上海别墅市场的供应与需求,象征财富和地位的大面积独栋、双拼别墅产品日渐高涨,其中别墅地下室成为了各富豪们,娱乐消遣的地方。但据有关数据统计,很多富豪反映别墅地下室出现渗水、潮湿,根本就无法在地下室里待。如何彻底解决别墅地下室防潮防水施工成了富豪们的不愿提起的往事,经常的翻修,失去了富豪们的信心。在这样的情况下地下室防潮成为市场潮流新趋势。

地下室防潮施工其实就是做好日常的保养、通风等,其防潮和防水是有本质的区别的,防潮防的是潮气(水蒸气),而防水防的是地下水(液态水),防水层的分子致密度是难以阻止潮气进入室内的。而且地下室的水汽是有一定的气压的,单纯的用来做,不仅不能起到防潮的作用,而且由于气压的缘故,还会使防水涂料层起泡,或脱落的现象产生。所以地下室,或一楼地面在做防水前必须做专业的防潮处理。那么地下室防潮施工该如何解决?

1、在地下室悬挂一些吸附性强的干燥剂,比如:活性炭炭包。还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂,可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮,但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。     

2、地下室潮湿主要原因还是因为通风的问题,最好在该地下室加装通风设备,有条件的可以加开几扇天窗用来通风。     

3、检查地下室墙壁或者地面有没有裂缝或者潮湿点,如果有裂缝以及易潮湿的老化的地方,最好把容易发霉潮湿的老化墙面铲掉,铲的面积稍微宽过老化面积,然后再重新刷一遍封闭漆。

4、不要在地下室摆放任何植物,植物的呼吸作用会产生一定的水蒸气,会加重地下室的湿气。可以在里面放一个除湿机,一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。     

5、建议使用一些防潮性能好的地下室材料和施工质量好的承建方,比如铺上一层防潮性能好的地板。    

地下室防潮的问题需要统筹考虑,如果在地下室装修前处理,那就会事半功倍。而且支付的成本较低,如果选用合适的产品,合适的施工方法,基本上地下室就能保持永久的干燥,不需要支付额外的持续的防潮成本。